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  万众瞩目R20021地块摇号结果今天出炉，新城银洲建都三家开发商成为最后的胜利者，运气好的让小编都嫉妒了。

  一、一场没有马甲的厮杀，今天R20021地块摇号结果出炉，新城+银洲+建都成为最后的幸 运儿！

  R20021最终经过43轮激战，地价成功触顶最高限价，达到10681元/㎡，未来房屋最高备案均价22000元/㎡，今天摇号。目前，地块已确定3名候选竞得人，新城银洲建都联合于第一顺位，假如没有意外，最终将抱得地块而归。

  按照土拍新政，现场摇号确定3位候选竞得人且进行公示，公示期为10个工作日。公示期结束后，第一顺位候选人资格审核通过后即为竞得人，否则依次顺位替补。若3名候选竞得人均不符合竞得资格，该地块不成交，重新挂牌出让。

  南通土拍历史第一次，封杀一切开发商马甲。崇川R20021双限地块昨天开拍，正式开拍前已经有25家房企参与这场土拍大战，开拍前夜楼面地价到9628元/㎡。43轮瞬间封顶，今天摇号。

  为什么这次土拍限时竞价这么引人关注，因为上个月为了封杀许多开发商马甲，打造公平公正公开土拍市场环境，南通官方突然改变了出让规则！

  南通市自然资源和规划局关于R20021、R20022地块国有建设用地使用权出让公告的补充公告

  竞买人范围及要求中增设“竞买人、竞买人控制的子公司、控制竞买人的母公司或竞买人母公司控制的其他子公司、或竞买人母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不得参加同一住宅用地竞买。对违反规定的竞买人取消其竞买资格，并列入失信人名单，禁止其在失信行为发生后3个月内参加南通市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。”

  目前周边纯新盘碧桂园公园星荟预计12月底首开5栋楼。约300多套房，限价21600元/㎡。其他楼盘新房全部突破2万+/㎡，

  据介绍，公园星荟规划13栋17-18层高层产品，共计928户，户型规划为100㎡、120㎡、131㎡。

  二、继R20032地块后，南通新东区王牌地块再次轰炸！限地价限房价，楼面地价锁死15231元，房价锁死27100元。

  继R20032地块后，今天刚刚南通新东区限价板块再次挂牌王炸土地，限地价，限房价。未来开盘价27100元封顶。

  R20034地块挂牌前，同一个限价板块R20032地块提前挂牌提前厮杀。

  R20034地块和20032地块都位于青年东路沿线，交通方面，紧邻城市主干道青年路、距离通京大道高架也只有1公里左右，同时距离南通地铁2号线园林路站、南通汽车客运东站也仅有咫尺之遥，出行非常方便。

  生活配套方面，圆融商圈，中南大有境、国城生活广场、大润发旗舰店、红星星银海等商业配套。

  两个地块不远处的海纳春江即为限房价限地价地块，项目将在月底迎来首开。目前，项目已正式公开示范区，最高售价25900元/㎡。

  小编了解到，海纳春江内共打造20栋17层小高层住宅，总户数1156户，项目容积率约2.1，绿化率约为35%，户型面积为96-142㎡。

  作为百亿房企石榴集团与千亿房企融信集团首次联袂所著，海纳春江是两家房企布局长三角的重要一子，集“景观美学大师”与“建筑美学大师”之所长，在城市中心与南通共融共生，为勃发城市生机而来。

  就南通本身而言，南通西站的通车、北沿江高铁年内全线开工，大机场布局加快，种种交通使得南通加速融入“上海1小时”生活圈，迎来国家战略与城市战略叠加的大时代。

  20023和20024地块和海纳春江据守老城区、新城区、中创区、新东区四大板块交汇融合的城市正中心，享受核心资源的叠加，占位青年路中轴，以绝无仅有的地段优势汇聚一城精华，左边承接高铁西站经济圈辐射，右边衔接新机场经济圈辐射。一面是真正融入上海，被迅速盘活的区域经济；一面是承接上海航空运量的溢出，资源整合战略下的经济赋能。

  地铁，是全方面提升城市综合能级的助推器，正在修建的一号线与二号线便成为了南通价值高地，海纳春江距轨交2号线汽车东站站几乎零距离，沿线的精华资源转瞬即达。此外，通沪大道高架、东快速路高架、洪江路高架围绕左右，更与汽车东站一路之隔，全世界触手可及。

  和海纳春江一样，20032和20034地块都坐拥中南城大有境（中南城2店）、红星·星银海、国城生活广场、圆融广场等大型高端商业体，亦有健身公园、环保公园、绿轴公园、学田公园等环伺，繁华深处有繁花，从容生活，大概就应该满足“穿上拖鞋，说走就走”的心情。更有八一中学、八一小学、红旗小学、观音山小学、外国语学校、城中小学、崇川学校围绕在侧，优质教育资源，为孩子的未来保驾护航。

  三、南通老城区12个老小区更新改造传来喜讯。官宣：今年年底之前全部竣工，老城区老百姓喜大普奔！

  南通官宣：崇川区共计划投资4.4亿元，排定了12个老旧小区综合改造项目，共改造住宅楼272幢，建筑面积约80万平方米。目前，12个项目已全部开工整治，计划12月底全面竣工。

  在改造内容上，按照有完善房子设施、有整洁居住环境、有优良配套服务、有特色主题文化、有长效管理机制的“五有标准”，制定了40项清单。既有26项“雪中送炭”的基本项目，包括外立面出新、拓宽道路、违章拆除等；也有14项“锦上添花”的支持项目，包括平改坡、非机动停车棚、智能快件箱等。

  12个老小区里中远小区于纳入第一批老小区改造计划。1997至2002年分两期建成，共有居民住宅楼15幢，共有650户居民。多年来，因楼顶年久失修，漏水现象十分严重，且由于小区没有污水管，生活垃圾污水直接排入顺堤河，不仅污染河道也导致小区每逢下雨必积水，地势低的楼幢还会有污水外溢现象，给居民日常生活、出行带来不便。

  小编了解，此次改造项目包括：15幢外墙立面出新、屋顶防漏处理、小区道路拓宽、建造生态停车位、雨污分流、花圃及休闲区域重新规划、防盗窗统一更换为金刚砂网、封闭小区智能化改造等，工程总体造价约2500余万元。

  一、“支持项”其实就是一些“锦上添花”的项目，比如智能停车库、新能源汽车充电桩、老年人活动室、绿化景观提升、体育锻炼设施、强弱电入地等等内容，使我们的小区更和谐美丽。

  二、老小区整治工作，需要广大居民的支持和配合，我们提出“三个不整治”，就是“居民不配合不整治、违章不拆除不整治、长效管理不落实不整治”，就是说，今后的老旧小区要列入政府改造计划，一定要满足上面三个要求，才能整治。

  居民不配合不整治。因为小区改造工程客观上，是改造居民的住房，在居民家门口做工程，对群众生活有一定的干扰，因此就需要群众支持，才能顺利开工建设；

  违章不拆除不整治。违反相关章程的建筑侵占小区公共道路、绿化带，实际上的意思就是侵占了业主的集体权益，小区要变得宽敞整洁，就必须拆除这些违章、铁皮棚等等杂乱的建筑，拆除以后，我们讲拓宽道路，改建小游园，补种绿化、花草，小区环境就变美了；

  长效管理不落实不整治。我们崇川的老旧小区大多是开放式的，缺乏人员管理，小区里面多少有些脏乱差，一般都是社区安排人员做一些简单的保洁，其实这样的管理已经远远跟不上时代发展的步伐了。我们的小区花了这么大精力，这么多财政资金进行了整治，后面一定要管好，俗话说“三分建，七分管”，因此，我们要求小区整治后一定要落实专业的物业公司来管理，这就需要广大居民的支持与配合，缴纳物业费，使我们的社区物业管理能够保长效。

  三是政府投资经费标准提高了，以前的改造标准费用是200元/平方的标准，今年的标准翻了一番是400元/平方。施工材料的品质提高，我们通过优选比价，建立了老小区整治材料库，涂料、管材、砂浆等等建筑材料的品质均有所提高，特别是外墙面使用了“真石漆”涂料，相比以往的普通涂料，真石漆价格更高，更加美观，且更经久耐用。施工管理标准高了。

  四、我们目前按照中央、省、市相关规定，老小区整治主要范围是2000年以前建成交付的，我区目前已经进行了初期摸排，一共有251个小区。按照计划，我们将分五年，逐步实施改造。当然，改造有先后，首先要满足“三个不整治”的要求。今年9月份，我们各个街道已经开展了2021年老旧小区改造的申报、现场踏勘等工作，2021年老旧小区改造计划初步排定了49个项目，建筑面积约270万平方米，是今年改造体量的3倍。

  老小区更新改造，关系到老城区数万老百姓切身利益，现在官方喜讯传来，小编为南通有关部门的高效点赞！